Diemewei 4643, Wijchen

In de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk kerkeveld, op mooie locatie vlakbij de vijver van de diemewei, zeer goed onderhouden tussenwoning met een tuingerichte woonkamer met uitbouw, 3 slaapkamers, een vrijstaande berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom.

de woning is gesitueerd in een leuke en brede woonstraat in een groene omgeving, welke ruim is opgezet en heel kindvriendelijk. speelveldjes, een basisschool, kinderopvang en bso liggen op zeer korte afstand.

bouwjaar: 1997.
woonoppervlakte: 121 m².
inhoud: 429 m³.
perceeloppervlak: 151 m².

indeling:
begane grond:
entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; royale en lichte tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde. de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een quickstep laminaatvloer en een trapkast. open keuken (vernieuwd in 2014), gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan de kleinste een ingebouwde kastenwand heeft. de slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van antracietkleurige rolluiken (van 2020). de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking.
hele nette en lichte badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, wandkast en daglichttoetreding.

2e verdieping:
vaste trap naar royale zolderverdieping met een mooie en lichte thuiswerkplek en een balkon van 9 m2.
deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en airco. desgewenst kan hier op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
tevens bevinden zich hier de opstelling van de wasmachine en cv-ketel en is er opbergruimte.

tuin:
de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is verzorgd en knus.
achterin staat een houten berging voorzien van elektra en er is een achterom.

extra’s:
- mooie ligging, vlakbij de vijver van de diemewei;
- erg goed onderhouden woning;
- slaapkamers aan de achterzijde voorzien van nieuwe rolluiken (2020);
- de woning is volledig geïsoleerd; energielabel a;
- gelegen aan een royale, brede woonstraat, kindvriendelijk en dichtbij basisschool;
- aanvaarding in overleg.